如果你打算在2023年为你的家增加一个新的门廊，门廊规划许可可能是一个考虑因素。在英国，大多数人认为门廊是一个只覆盖建筑物入口区域的小房间，几乎总是在房子的主墙之外。也就是说，门廊可以更大，有时可以环绕建筑物的两侧，甚至可以环绕整个建筑物。
不过，法律上并没有门廊的定义。在规划术语中，门廊可以被视为建筑物任何外部门之外的一种延伸。
不过，如果你希望避免需要一个完整的规划许可应用程序。请继续阅读以了解详情。
你需要门廊规划许可吗?
根据你家的细节和你所在的确切区域，你也许可以建造一个小门廊，而不需要通过一个完整的规划许可申请。
这是因为一些建筑项目被认为已经通过允许开发或PD权利。如果你的项目就是这种情况，如果你没有被列出的任何例外情况所发现(见下面的许可开发部分)，那么你可以建造你的门廊，而不需要联系当地的规划部门，通常是当地的议会。
但是，对规则的解释可能很复杂，所以即使你真的认为你的项目受PD权利的保护，你或你的房子的未来潜在买家可能需要一份铁一般的确认，你不需要为你的房子提交完整的规划申请玄关的想法．
一个合法发展证书当地规划部门将提供这样一份具有法律约束力的确认书。我建议你申请其中的一个，因为如果你不这样做，如果在未来的某个时候，你的当地议会不同意你的门廊是一个PD项目，无论那时房子的所有者是你还是你后来卖给的人，都可能面临执法行动，处罚甚至是法院命令拆除该结构。
没有规划许可的门廊能有多大?
如果您的门廊的任何部分将高于地面3米，那么将需要规划申请。在水平尺寸方面，如果你想建造一个超过3平方米的门廊，你需要提交规划申请。
这个尺寸是外部测量，所以如果你要建造一个2米乘1.5米的门廊，20厘米厚的墙，你会看到2.08平方米的内部面积，或者如果你的墙是30厘米厚的，只有1.68平方米。
如果门廊的任何部分距离你家宅院和高速公路的边界不到2米，你还需要获得规划许可。
玄关许可开发什么时候不适用?
也有一些例外情况或情况，即使你的门廊在上面提到的尺寸限制内，也需要规划申请。例如，如果你的门廊位于一个受保护的建筑或在一个保护区，你可能需要规划许可，以及注册建筑许可，即使是小型的注册建筑。
你的房子也可能在“第4条”区域内，这意味着你当地的规划部门已经撤销了某些允许的开发权。如果你的房子是在第4条区域，如果这涉及到撤销PD权利，以建立一个门廊，那么你将需要安排一个规划申请准备和提交。
如果你的房子由于某些其他许可的开发权而被允许作为住宅使用，或者如果先前的规划许可包含取消所有许可的开发权或取消特定的PD权利以建造门廊的条件，则情况也是如此。例如，如果你的家是一个谷仓改造。
同样重要的是要记住，这些PD权利适用于“住宅”，即不适用于其他类型的建筑物，例如办公室，甚至不适用于公寓或公寓。在上述任何一种情况下，都需要提交一份正常的规划申请。
玄关规划申请费用是多少?
不属于许可开发范围的新门廊规划申请的提交费用在英格兰约为172英镑，在威尔士约为157英镑。
您将需要提供您提议的门廊的详细计划和图纸，以及可能需要的任何支持信息。这可能包括你计划使用的材料，门廊的大小和位置，以及结构可能对邻居产生的任何影响。
一个好的规划顾问将能够帮助你解决这些问题。他们的收费将取决于设计的复杂程度。
那建筑法规呢?
当然，任何玻璃和固定电力装置都必须符合《建筑工程条例》的有关规定建筑法规不过，只要新建门廊的面积不超过30平方米，并且现有房屋和新门廊之间的正门保持不变，你就不需要获得正式的建筑法规批准。
如果你的房子为残疾人提供坡道或水平通道，你还需要确保门廊不会对通道产生负面影响。
