把酒窖里的酒喝干

如果你家有地下室，你可能想要利用额外的空间和把它变成一个可用的房间(在新选项卡中打开)．

即使你只打算把房间用作储藏室，而不是生活空间，你仍然需要适当的防水(或水箱)，以防止你的物品受潮。

您选择的防水工艺将取决于您的房屋所建的地面类型。然而，在开始工作之前，考虑一下你想用地下室做什么，了解你的预算也很重要。

装一个酒窖需要多少钱?

允许1,350- 1,650英镑/平方米加上增值税直接酒窖改造．

然而，在某些情况下，成本可能会上升到2000 - 3000英镑/平方米:

• 现有的地面层是混凝土板，而不是悬挂在墙上的地板托梁
• 你必须把现有的排水沟改道
• 你住在有坚硬岩石、粘土、泥炭或沼泽的地方
• 当地的地下水位很高。

来给潮湿的地窖防水通过储罐的成本可以低至每平方米40-80英镑。但是，请记住降低地板水平以增加净空成本约为200-300英镑/平方米。

大概的成本支撑墙壁大约500- 1000英镑/平方米。有关费用的更多信息可在地下室信息中心(在新选项卡中打开)．

改建地下室是否需要规划许可?

这通常是不需要的，因为改变用途不构成发展，除非它形成一个单独的独立住宅。如果转换涉及:

• 工程作业，如挖掘以增加净空空间或增加轻井
• 或者影响房子的外观

然而，它通常会满足的标准许可发展(PD)(在新选项卡中打开)，不需要规划申请。地窖的小扩展也可以归类为PD。

• PD权利不适用于公寓或公寓，并且可能受到当地当局的限制，因此在开始工作之前请检查
• 名册建筑的改建须获得名册建筑的同意
• 如果建筑工程影响到邻近物业，政党隔离法案(在新选项卡中打开)适用于英格兰和威尔士。

建筑法规

如果你打算提供额外的卧室、浴室或浴室、游戏室、书房/办公室或固定楼梯，你的地下室改造将需要一个构建监管(在新选项卡中打开)应用程序。

设计必须符合下列建筑规例:

• 防水
• 能源效率
• 消防通道
• 楼梯设计
• 采暖通风
• 电气和管道。

如何有效防水

即使你不打算把地窖彻底改造，防水也会给你的房子增加价值，提供一个有用的储物区，让未来的买家可以根据自己的意愿把它变成另一个房间。

由于在地下，地窖周围的泥土作为水通过墙壁进入的通道。为了防止这种情况发生，墙壁必须完全防水。

有几种方法可以做到:

• 使用表面涂层密封墙壁，称为湿地下室储罐
• 通过膜系统的使用。

坦克系统

这些系统直接在多孔的酒窖壁内部添加防水涂层，以防止水分渗入。它们并没有清除水——它们只是制造了一道屏障。

储罐产品包括:

• 有粘结性的涂料
• 沥青涂料
• 膜
• 油漆
• 密封剂

为了使储罐系统正常工作，储罐产品所应用的墙壁必须提供一个良好的“钥匙”(即划痕涂层)。储罐系统还要求房屋的砖墙稳定，因为储罐的墙壁需要抵抗将会积聚的水压。

在老房子里，准备墙面涂上涂料是相当耗时的。它包括:

• 刮掉旧膏药
• 耙出旧灰泥
• 重嵌
• 使用盐中和产品。

防水涂料可以使用抹刀涂抹，有时也可以喷涂，目的是与砌体基材形成粘合，以形成完全防水的屏障。然后可以在这些涂层上涂上石膏。

还必须注意结构中最容易进水的薄弱环节。这是典型的墙/地板连接处。

专有储罐系统应具有工商管理硕士或类似的独立认证。任何其他拟议的制度都应得到第三方保险担保的支持。

空腔排水膜系统

当地下室周围的水压力很大时，储罐系统中即使是最小的洞也会导致一个装满水的地窖。在这些情况下，腔膜是最好的解决方案。

膜系统在大多数地下室改造中使用，特别是在地下水位高的地区和旧的建筑中，因为它们的有效性不依赖于良好的基材。

这种膜是防水的，但通过将水捕获并引导到地板以下的一个水池中，确保水不会进入地窖，在那里水被收集并安全泵送到排水管中。

偶尔可以使用自然排水系统将聚集在腔膜墙后面的水排出，在那里水会流向开放的、非挡土的高地。

然而，通常需要有一个抽水系统来抽水。事实上，许多地下室改造公司不会保证一个项目，除非一个已经安装。

水泵通常是在没有主电源的情况下运行的，应该有备用电池。

地下室绝缘

根据《建筑物规例》，地下室改建涉及用途的重大改变。因此，在可行的情况下，外部地板和墙壁将需要按照现行法规进行绝缘。

墙可以通过固定螺柱(木材或金属)来绝缘，螺柱之间的空隙填充绝缘材料，并用蒸汽屏障和石膏板覆盖。应始终在隔热层的暖侧安装蒸汽控制层，以防止来自地下室的水蒸气在冷腔排水系统上凝结。

将隔热材料固定在墙上将减少可用空间，同时引入一个完整的楼梯。

地板上可以用泡沫隔热片进行绝缘，上面覆盖一层薄板或浮动地板(刨花板，然后是地毯或地板)。在地板上增加绝缘材料将提高地板的高度，这可以减少净空。

要安装防水、保温等服务，往往需要挖出地下室的地板。但是，除了楼梯以上，建筑物规例并没有规定最低天花板高度，楼梯以上必须有至少2米的净空空间。