英国政府宣布了一项新的承诺，将改善覆层防火安全，以确保对英国高层建筑实施更严格的监管。
《建筑安全法案》于本周由政府公布，两年前，该法案最初被纳入2019年女王的演讲。
今年早些时候，女王在演讲中宣布了大部分变化，包括任命新的建筑安全监管机构负责建筑安全，但我们现在知道这个角色将如何运作。
新的建筑安全监管机构将致力于引入更好的安全体系，并实施制裁和监管，以确保2017年导致72名居民死亡的格伦费尔悲剧不再发生。
高层建筑安全监管和建筑工地检查也将进行重大改革。
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覆层防火安全新承诺
这些是来自建筑物安全条例草案(在新选项卡中打开)这将为住宅建筑的建造和维护设定道路。
楼宇安全规管机构
建筑物安全规管会有三项主要职能:
- 监督所有楼宇的安全和性能系统
- 鼓励提高建筑环境行业的能力
- 领导实施高风险楼宇的新规管制度
监管机构还将拥有各种执法权，以确保高层建筑的维护。如果开发商不符合这些要求，他们可能会被起诉，而制造商的建筑产品可能会被撤下市场。
该职位将在12至18个月内开始运作，但在此之前，健康与安全执行局建筑安全和建设主任彼得·贝克将领导设立该职位的工作。
延长索赔时间
居民现在将有15年的时间向开发商或建筑商索赔不合格或不安全的工作。
新规管措施
该条例草案将确保在高层住宅建筑的设计、建造和使用过程中，清楚地确定负责安全的人员。
但许多居民仍有巨额的覆层费用
不幸的是，对于许多承租人来说，《建筑物安全法案》中没有任何内容可以帮助他们支付拆除不安全覆层和其他消防安全工作的费用。
新条例草案规定，楼宇业主 须 证明他们已经探索了其他 方法来支付修复费用 ，然后再 将这些费用转嫁给 承租人，但并没有确保承租人不会因修复安全工作而收取费用。
人们担心，多达70万人居住在有易燃覆层的高层建筑中，拆除这些覆层将面临巨大的成本。一个国会议员委员会在2月份估计，所谓的包层丑闻的总成本可能达到150亿英镑。
今年早些时候，政府宣布额外拨款35亿英镑，用于修复数十万座潜在的不安全建筑，这是此前在2020年建筑安全基金中承诺的16亿英镑的基础上增加的。
这笔50亿英镑的资金将用于为所有18米及以上或6层以上的高层住宅建筑的承租人支付拆除不安全覆层的费用。
住房部长罗伯特·詹里克表示，在18米以下的建筑物中，不安全覆层的风险“明显较低”，但在需要拆除覆层的地方，一项长期计划将保护租赁人，确保他们每月支付不超过50英镑的拆除不安全覆层的费用。
他还证实，政府将针对寻求在英格兰建造某些高层建筑的开发商征收一项税收。从2022年起，英国住宅房地产行业将征收一项新税，以筹集资金来帮助支付拆除覆层的费用。
“我希望更多开发者能够付费”
愤怒的活动人士声称，在消防安全措施成本不断上升的情况下，政府没有足够地保护承租人。
在谈到起诉开发商的新15年期限时，英国覆层行动组织表示，这几乎没有什么帮助，因为租赁人无法支付律师费。
詹里克本周早些时候在BBC One的节目中说安德鲁·马尔秀我希望我们没有走到这一步。我希望有更多的开发商愿意掏钱。”
政府还因拒绝《宪法》修正案而受到批评《2021年消防安全法》(在新选项卡中打开)该法案于5月通过成为法律，该法案将保护租赁业主免受消防安全法案的影响。
住房部长克里斯托弗•平彻(Christopher Pincher)表示，拟议中的对租赁人的保护过于宽泛，而且“缺乏清晰度”。但现在人们担心，这项立法可能会让成千上万的租户面临高达10万英镑的消防安全账单。
被困在卖不出去的公寓里的房主威胁要在整个夏天举行抗议和竞选活动。
“结束我们的覆层丑闻”(一个由全国各地的房主组成的联盟)的发言人在5月份说:“我们感到泄气，但我们以前也遇到过这种情况。我们现在有了一群保守党议员的支持者，竞选活动不会结束。我们正在花一些时间重新集结，然后计划在夏天举行集会和抗议。”
什么是所谓的包层丑闻?
2017年格伦费尔大厦(Grenfell Tower)发生火灾后，数百座建筑物建立了全天候消防巡逻队。修复安全故障使租赁业主的成本飙升，而居民则因存在消防安全问题的建筑物而经历了飙升的保险费用。
《每日邮报》今年早些时候的报道称，对于那些生活在不安全房屋中的人来说，保险索赔每年飙升16亿英镑周日镜报报道称，格林威治的一群租赁居民的保险报价上涨了53.5万英镑。
2020年7月公布的政府数据显示，只有58%的社会住房街区和30%的私营部门建筑完成了覆层拆除和修复工作。
为了加快拆除高层住宅楼不安全覆层的步伐，工党呼吁成立一个国家覆层工作组，这一举措一直在进行得到了英国安全委员会的支持(在新选项卡中打开)．
今年早些时候，政府就新的业务守则展开谘询(在新选项卡中打开)(已于6月关闭)，以评估建筑物的外墙和覆层系统。
