被列入名录的建筑是这个国家最古老、也可以说是最美丽的房屋，涵盖了各个建筑时期——甚至还有已被列入名录的谷仓。
所有这些属性都被认为具有重要意义，这就是为什么获得同意作出任何更改这些建筑的导航很棘手。因此，重要的是要了解你能改变什么，不能改变什么，如何最好地接近正确的机构进行改变，以及获得批准的可能性。
为什么建筑物要列入名单?
建筑物被列入名录是为了表明它们的历史和建筑价值，并保护它们免受破坏和不适当的改建，以免减损它们的特殊价值。英格兰遗产在1700年之前建造的所有建筑——任何与原始状态相似的东西——都被列入名单，1700年至1840年之间建造的大多数建筑也被列入名单。要获得资格，建筑物的楼龄通常要超过30年。
的成绩
- 年级的我:特别有趣的建筑物。这只适用于2.5%的房源，其中很少是住房
- 二级*特别重要的建筑物。约占受保护建筑的5.5%
- 二级:具有特殊价值的建筑物和绝大多数已上市的建筑物
我如何知道我的房子是否被列入名单?
你可以在当地政府规划部门、县议会办公室或当地参考图书馆查看当地的清单。另外,布朗&布兰德上市建筑信息服务可以提供任何属性的完整详细信息，包括负责列出的功能。
（更多的：需要对您的保护建筑进行调查吗?）
拥有一个是什么感觉?
从积极的一面来看，这意味着你将拥有一段重要的历史，这将为该地区增添色彩，并引起人们的特别兴趣，这可以增加建筑的价值。在某些情况下，英国遗产委员会、个别地方当局或博物馆也可提供修缮和改建补助金历史建筑及古迹委员会。然而，一级和二级*受保护建筑较二级受保护建筑更有可能获得资助。
不利的一面是，对这栋建筑进行内部和外部的改造，比对未列入保护名录的建筑进行改造要复杂一些，尽管并非不可能。
另一个缺点是，如果你所在的地方当局认为建筑物没有得到适当的保护，它可以根据《建筑物保护法》第115条发出“维修通知”1971年城乡规划法。如果你不遵守，它可以发出强制采购订单。
我能做什么和不能做什么?
最安全的方法是首先在建筑物的任何部分都不能豁免的基础上进行工作。别忘了，名录还可以扩展到附属建筑(1948年7月1日之前在该遗址上的建筑)和附属结构和物体，其中可能包括边界墙或综合铸铁范围。每个属性都是不同的，需要根据具体情况进行评估。
当地的自然保护官员可能会赞成同类或敏感的替代方案。增加现代的新窗户是不会被批准的，但是更换窗扇，例如，在现有的窗扇被损坏的情况下，将是更有利的。
如果你要扩建，一些负责审批的官员会希望看到与现有建筑的对比，以反映新旧元素，但你还是有必要和专家谈谈，看看你的个人项目能做到什么，不能做到什么。
翻新上市房屋需要充分的思考，特别是作为上市公司的地位给予财产法律保护。因此，对于非上市建筑不需要的某些更改，需要事先获得上市建筑许可(LBC)，有时还需要规划许可。
试图确定哪些工作需要同意，哪些工作不需要，这远非易事，但了解基本知识至关重要，因为未经授权的更改可能会受到执法行动和刑事起诉。作为国家建筑遗产的守护者，当地议会的保护官员有着很大的影响力。
如何申请名册建筑同意书?
虽然你可以追溯申请名册建筑同意书，但申请很可能会被拒绝，工程可能会被撤销。此外，未经授权的工作已经进行的财产将很难出售。
申请表格可在线提交或以纸质形式提交，并可从当地规划当局的网站或以下网址获得planningportal.gov.uk。本署强烈建议，在申请一级或二级*受保护建筑的同意书时，应向下列人士进行申请前谘询:
Buildingconservation.com有关于如何申请的详细信息，大多数地方当局的目标是在八周内让你知道结果。如果同意被拒绝，你将有六个月的时间上诉。
受保护建筑物的增值税
尽管上市建筑以前可以享受适用于某些类型工作的零税率增值税，但这项减免在2012年结束。由于这一变化，未来对上市物业进行的工程将按20%的标准税率征收增值税。
然而，在某些情况下，增值税仍有减免，例如:
- 将表列非住宅住宅改建为住宅
- 小型节能工程在供应和安装的基础上(热泵、隔热、防风)可以获得5%的增值税税率，但大型工程仍需缴纳20%的增值税税率
- 60岁以上的移动辅助设备可享受零税率增值税
- 如果上市物业可以证明空置两年和房主在购买房产的一年内完成任何工作，那么增值税将降至5% -这不是一件容易的事
在2012年取消零评级之后，上市业主俱乐部还创建了业主政治运动，并继续为希望在税收和规划改革方面采取行动的房主发声。他们正在进行的将维修和批准更改的增值税降至5%的请愿书可以查看和签在这里。
