对大多数人来说，厨房真的是家里最重要的房间。如今，我们使用厨房的方式意味着它远远不是一个纯粹的功能性空间。不仅食物是在厨房准备和烹饪的，而且客人往往会聚集在这个地方，轻松的家庭聚餐在这里吃。
然而，无论你厨房扩建方案如果你不打算无限期地住在你的房子里，在你决定是否值得之前，你无疑会热衷于知道厨房扩建给房子增加了多少价值。
“长期以来，扩大厨房面积一直是一个流行且相对简单的想法，”特朗普的销售主管克里斯·赫森-马丁(Chris Husson-Martin)说汉普顿(在新标签页打开)在索尔兹伯里。“然而，近年来，这一趋势变得‘超级强劲’。厨房现在是家庭的心脏——我们在厨房里生活、工作、吃饭、娱乐和放松。”
厨房扩建的受欢迎程度似乎一直在上升，房主热衷于创造一个能够处理我们对这个房间的所有期望的空间。我们询问了他们对扩建厨房能给房子增加多少装饰的意见，以及获得最大投资回报的最佳方法的建议。
扩建厨房能增加多少价值?
如果你在考虑厨房的扩展在美国，它是真正重要的意识到多少价值，它将潜在地增加你的家。如果你打算在未来出售你的房子，这不仅很重要，而且在制定预算时，知道预期的价值提升也很有用——你不想在扩展上花费更多，超过它的价值。
“厨房是家庭的中心，作为最多功能的房间，以正确的方式翻新或扩展它可以增加高达20%的财产的价值-更不用说增加其销售能力，”詹姆斯伯纳德说+房间(在新标签页打开)．
这种附加价值当然不容小觑，但并不是所有的厨房扩展都是一样的。为了让你的扩展增加价值，它需要是一个精心设计的、有用的空间，与你房子的其他布局互补。
詹姆斯·伯纳德说:“厨房扩建有很多好处，毫无疑问会极大地改善你的家，并为你的投资提供丰厚的回报。”
扩建厨房要花多少钱?
虽然20%的潜在增值显然对大多数房主具有巨大的吸引力，但你无疑会问:扩建厨房要花多少钱?”。为了决定这个项目是否可行，你必须清楚地知道你的设计和计划会给你带来什么困难。
虽然您的扩展的成本将在很大程度上取决于您居住的地区，扩展的大小和您的目标规格类型，但您可以预期的成本约为£1500 -£2250 / m²这意味着一个30平方米的厨房扩建面积估计在4.55万英镑至6.75万英镑之间，再加上20%的增值税。
当然，最重要的是厨房本身的成本。新厨房的平均价格通常在8000英镑至1万英镑之间，很容易就会升至2万英镑以上。
什么样的厨房扩建最有价值?
为了给你的家增加价值，你的厨房扩建需要吸引广泛的潜在买家，并真正提升房子的其他部分和它的使用方式。如果你计划在不久的将来出售房子，创造一个适合你期望对你的房子感兴趣的人的空间是有意义的，而不是只考虑你自己的需求。
Chris Husson-Martin说:“厨房扩建可以为你的家增加价值，特别是那些在生活空间和花园之间建立关系的厨房，从厨房到露台的无缝连接。”“这意味着在天气更好的时候，你可以利用厨房和花园创造一个更大更好的生活空间。这是一个完美的空间，将为您的家庭增加相当多的金钱和销售能力。”
除了更多的自然光和与花园更好的连接之外，其他可以真正增加你家价值的功能是增加一个杂物间，所以如果你能在你的厨房扩建中找到一个空间，那么它将是非常值得的。
根据一项调查，由英国的散热器(在新标签页打开)该调查询问了1000名英国人，以了解他们梦想中的房子应该包括哪些功能，前三名中包括多功能设施/洗衣房(以及步入式衣柜和厨房岛台)。专家们倾向于建议，通过增加一个新的房子，你的价值有望提升5%杂物间．
扩建一个小厨房值得吗?
如果你担心扩建厨房的成本，但又热衷于扩大你的家，值得记住的是，甚至增加小型房屋扩建方案会对你如何使用空间和房子的价值产生巨大的影响。
詹姆斯·伯纳德说:“记住，大并不总是好，有时即使是一英尺的额外空间也能创造奇迹。”“在开始扩建厨房之前，有无数的因素需要考虑，包括做饭的频率、房屋的朝向、存储需求、当地议会的规划许可等等。
“提前计划是关键，因为你想要现实地制定预算，把资金集中在最重要的事情上。没有什么比着手一项无法完成的重大项目更糟糕的了，它最终会扰乱你的生活状况。”
厨房扩建有什么需要避免的错误吗?
虽然做得好的扩建可以提高你的房产价值，但还是有一些扩展的错误通常要记住，这样你的新添加物实际上不会降低它的销售能力。
“当你的房产准备上市时，最好听听经纪人的建议，看看如何把它展示得最好，并卖出最高的价格，”斯隆广场汉普顿房产公司的高级销售主管纳撒尼尔·王尔德(Nathaniel Wilde)说。“我建议卖家在出售前不要花太多钱。不要太过火，这很重要。我遇到过一些卖家无视建议的例子，把厨房装修一新，纯粹是为了出售，结果买家却把它们闲置起来。这显然是一种巨大的浪费;浪费时间和金钱，更不用说在材料和劳动力上的明显浪费了。
“根据经验，整理总是一个好主意，在某些情况下，房子可以从重新粉刷中受益，可能是中性的颜色，但完全翻新是没有必要的。”
汉普顿大学的克里斯·赫森-马丁建议不要仅仅为了延长期限而延长。“只是在你现有的厨房里绑上一个盒子可能不是最好的解决方案，”他说。“这可能不会有预期的效果，而且可能是一个代价高昂的愚蠢行为，因为你可能会更好地找到一个新家，而不是投资大量资金。我的建议是，仔细看看你的计划，看看你想要的是什么，以及如何最好地创造你新的‘家的心脏’，因为它将是一个特别的地方，让你在未来几年里都能享受。”
“在提高你的房产价值和最大化你的居住空间方面，进行房屋扩建有很多好处。然而，房主在开始装修之前做适当的研究和提前制定计划是至关重要的，尤其是在资金压力日益成为现实的艰难时期，”詹姆斯·伯纳德说。“你不想急于进行一个你以后会后悔的扩展项目，因为在最后一刻改变计划会导致巨大的成本。”
