Graven Hill是英国第一个自建村，这个住宅建筑项目的游戏规则改变者为建造自己的家提供了一条变革性的路线。
总部设在牛津郡的Graven Hill帮助制造自我构建在广泛的预算范围内，它也简化了获得规划许可的过程。
这是你需要知道的关于这个开创性项目的一切，它是如何运作的，以及你如何在村里申请一块地。
什么是Graven Hill?
一旦发育完全，雕刻的山(在新标签页打开)将是一个自建社区，帮助人们爬上住房阶梯。
该项目正在建造多达1900套住房，包括自建和定制住房，以及公寓和经济适用房(这将比公开市场上所谓的经济适用房更便宜)。
第一期地块于2016年夏季发布，自2018年起开始提供定制住宅。一旦所有的房屋都完工(预计在21世纪20年代的某个时候)，Graven Hill将容纳大约5000人。
这里将有一所小学，一个酒吧，商店和cafés，还有公园用地，部分地区将被用作运动场和分配地。
一系列新的和定制的房屋将于2022年推出，那些购买定制房屋的人也将能够利用这一优惠帮助构建计划。
为什么Graven Hill特别?
Graven Hill的出现要感谢当地议会，Cherwell地区议会，他们对新住房应该如何交付进行了长期而艰苦的思考，并得出了与其他议会截然不同的结论。
市议会没有以正常的方式将土地出售给开发商，而是保留了Graven Hill的土地，并通过一家名为Graven Hill开发公司(GHDC)的市议会所有公司充当自己的开发商。
他们的任务是将前国防部的大片土地分割成单独的地块，然后卖给普通人。
Graven Hill是如何工作的?
情节商店
的Graven Hill Plot Shop(在新标签页打开)比斯特的一个中心是整个企业的神经中枢。在这里，有抱负的定制和自我建造者可以与Graven Hill团队的成员谈论他们想要住在什么类型的房子里，以及如何为他们的套餐提供资金(下文将详细介绍)。
情节的护照
对于许多自我建设者来说，规划是一个漫长而复杂的过程，但在这样一个有总体规划的网站上，通过限制选项来简化规划过程是可能的。
因此，每个自建地块都有一个“地块通行证”，规定了地块大小、最大建筑面积、最大山脊高度和卧室数量等关键特征。
护照还可以指导您了解房屋的整体建筑标准，这些标准略高于标准中规定的标准建筑法规．
传统的规划许可路线通常需要8-13周，但在Graven Hill，一旦你提交了规划申请，并已由Cherwell区议会注册，规划许可应在28天内收到。
在Graven Hill的定制住宅不需要规划许可。
新增地块9块
2022年1月，Graven Hill证实，已经提供了9个新的自建地块，价格从23.5万英镑到26.5万英镑不等，最大的地块可以容纳一套六卧室的住宅。
地块位于场地的“环形铁路”特征区域，Graven Hill说，它融合了现有铁路的特征，“是自然爱好者和那些想要逃离城市生活喧嚣的人的理想之地”。
我如何找到一个阴谋?
前往'找到你的家(在新标签页打开)的页面，然后填写你希望你的房子符合的标准。
Graven Hill是为谁服务的?
Graven Hill表示，它希望通过提供更便捷的自助建造途径，让英国每个人都能实现自助建造，让从首次购房者到退休人员的每个人都能拥有适合自己需求的住房。
融资是如何运作的?
政府的Help To Buy计划适用于定制房屋，但不适用于自建房屋。“帮助建设”计划将于今年在地块上推出，买家可以享受5%的首付，以及政府支持的股权贷款。
Graven Hill还与包括BuildStore在内的几家专业自建抵押贷款经纪人合作，提供支持。还有一些可以提供经济支持的方案，例如:
- 金色的砖:可选套餐，包括地皮价格和建造地基和服务连接的费用，由GHDC自行承担。GHDC这样做有一个小的税收优势，因为它避免了自行建造者必须为这部分工作支付增值税
- 混合搭配:这是一个介于自建和定制之间的房子，它给你一个比定制路线便宜10%的房子。更多地参与这个过程是公平的，但几乎所有的风险都被消除了，因为GHDC提供基础，建筑商提供上层建筑和饰面。
房屋的可持续性如何?
Graven Hill住宅可以建造，测试和认证被动式住宅标准。这意味着您的家庭将使用很少的能源用于加热和冷却，因为减少了热量损失。被动热源，如太阳和居住者被用来保持房屋温暖，帮助您减少家庭的能源足迹。
最终，你希望你的房子有多可持续取决于你的预算。被动屋的设计标准是在光谱的一端，但如果你的野心和预算有点低，那么一个织物的第一方法是一个很好的选择。
面料首先需要建筑师考虑可持续性规范和实际的建筑材料，即使在设计阶段，因为它会影响建筑的物理元素，如壁厚和外部包层选项。
自我构建规则
自构建站点的规则之一是，构建必须在两年内完成。另一个是不允许大篷车进入。
有些人可能会谴责这违背了自建的精神，但现实是，这些即将成为邻居的人希望得到一些保证，即建设阶段将相对较短，并且他们将有一条他们可以自豪地称之为家的街道。
