如果您以前从未承担过建筑项目，您可能不知道如何支付建筑商的费用。即使你有，任何涉及金钱的过程都有可能变得有争议，所以确保你知道支付建筑商的最佳做法对你的内心平静很重要。
与团队建立和谐关系的关键是找一个建造者善于沟通，在项目财务方面表现专业。在需要时及时付款并理解在构建过程中可能出现的某些问题是您的职责的一部分，但了解您的权利以及何时不应该付款也很重要。
在这里，连续自我建设者大卫·斯内尔提供了他对如何支付建设者的见解。
1.起草一份正式合同
在考虑如何向建筑商付款时，要考虑到大多数住宅建筑项目都是在没有书面合同的情况下进行的。大多数依赖于一个简单的报价和接受:建筑商写信给客户，提出以给定的价格完成工作，客户反过来回信，接受报价。在大多数情况下构建器报价，这很好。然而，在某些情况下，双方中的一方或双方都后悔没有签订合同。
合同不一定是一份庞大的法律文件。有些只有五页长，只有简单的问题。在事情开始出错之前，它们都不值钱，然后它们就变得像黄金一样值钱。
关键部分涉及何时以及如何支付这笔钱，关键部分涉及如何解决任何争议。所有其他的基本上是可协商的，并可能因现场条件而有所不同。
（更多的：找一个你所在地区的建筑工人(在新选项卡中打开)）
2.在检查完工作后，按时付款给分包商
有两种类型的分包商:工党只，比如砖瓦匠和木匠，以及supply-and-fix，包括水管工和电工。
只提供劳务的分包商通常要求在每周结束时支付现金。如果没有，他们很可能会转投另一份工作。
如果可能的话，给他们一个完成任务的激励。例如，你可以将一份10周的工作的工资除以12，当你对每件事都做得很满意时，就可以把三倍的工资留到最后。
供应-固定交易可能需要分两个阶段支付:
- 完成第一次修复或屠宰(当他们把所有的背景线和管道运行)
- 工作完成后。
与建筑商签订的书面合同应详细说明施工阶段、付款时间和金额。在付款之前，确保每个阶段都已完成，并且工作已通过建筑和保修检查员的检查。
3.避免预先付款给建筑商
信誉良好的建筑商要求预先付款是不常见的，在工程开始之前就要求大笔付款是你有问题的迹象牛仔建设者自己动手吧。
大多数建筑商要求他们的账户在发票当月的月底结算，所以任何在货物交付之前付款的要求都必须受到质疑。
例如，有时管道工会要求预先付款购买锅炉等特殊物品。这是公平的，但最好是通过自己购买来消除任何风险。
如果货物是按订单定制的，比如木框架，那么制造商要求一大笔预付款是合理的。在这里，最安全的选择是把钱存入客户的账户或托管账户，在货物交付之前，这些钱是不能提取的。
4.向建筑商支付现金
如果对任何一方都有利，付给建筑商现金都是完全合法的。例如，这可能是因为一些银行希望规避行政费用。
向英国税务与海关总署申报这笔收入是建筑商的唯一责任，如果他们不这样做，可能会被视为逃税，这是一种刑事犯罪。
然而，你应该注意的是，用现金支付并不意味着没有书面记录。签订一份合同，并要求工作或增值税收据保存自己的记录，以确保在出现任何争议时你有必要的文件，这是值得的。
5.保持专业性
令人遗憾的是，你所认识的承包商往往开出比其他所有承包商都高的价格。为什么呢?这是因为他们觉得你是肯定的——他们觉得没有必要把价格降到最低。他们甚至会说服自己他们是在帮你的忙。
你很可能会和在你网站上工作的商人成为一辈子的朋友(如果事情进展不顺利或者你终止了合同，你可能会成为一辈子的敌人)。但随着工作的进展，直呼其名的称呼也应该有所变化。当他们只是为工作引用的人时，使用名字可能会让他们相信他们已经抓住了你。
在早期和参与前阶段，保持游戏的商业化。
另一方面，自雇交易员可以选择在哪里和为谁工作——所以你必须讨人喜欢。你需要的是乐于助人的商人。但是如果你太穷了，那么如果这反映在价格上也不要感到惊讶。
6.为所有可能发生的事情做好准备
你不可能消除建筑项目中的所有不确定性。无论你的计划多么周密，事情总会出错，但你可以把损失降到最低:
- 一个完整的现场调查，给你准确的水平，将确定所需的地下建筑的数量
- 土壤调查应该确定你必须使用的地基的确切性质和类型——但即使在这里，它也不是万无一失的。
确保你有清晰精确的计划和完整的规格说明。松散的规划导致了定价的模糊性和现场令人讨厌的意外。更改计划而不向现场的每个人提供最新版本，并删除旧的计划，将导致错误。
缺乏适当的规范会导致:
- 材料超支
- 短缺
- 错误的选择被强加在你身上，如果你要在现场保持所有重要的连续性。
通过提前思考来解决大部分问题。确保你在建筑项目中完全了解事件的顺序，你知道什么时候会发生什么，并且可以为事件做计划。
7.接受事情会比引用的时间长
“应该需要大约三周的时间”，可以大致翻译成“只需要一个多月的时间”。这可能是承包商的错，也可能不是。恶劣的天气，尤其是寒冷的天气，会使现场的所有活动停止。
许多建筑商和分包商低估了这项工作所需的时间。如果他们的价格是固定的，那么你不应该花更多的钱。但你需要确保任何付款都反映了进度，如果事情正在放缓，付款也反映了这一点。
“我们将在周一早上到那里”，很可能意味着本周晚些时候甚至下一周。为什么?这可能意味着承包商的责任感很差。但也有可能是由于恶劣的天气等原因，他们无法避免地耽误了上一份工作，与其让那份工作未完成，不如推迟开始你的工作。有一天，当他们装修你的房子时，你可能会为这种特质感到高兴。
实际上重要的是你说的话．许多建筑商和分包商会选择对他们来说最快、最便宜、最容易的方式。
因此，您需要从一开始就明确每个任务的期望和规格。但你需要先检查一下，然后把它们与一个明确的价格和尽可能精确的时间表联系起来。
