在自建项目中，Snagging这个词可能会引起一些混淆。事实上，这个术语缺乏正式的合同定义，甚至不是合同的一部分联合合约审裁处(JCT)一套楼宇合约。
然而，人们普遍认为，阻碍涉及工作的各个方面，这些方面已经完成，但在安装和完成方面存在较小的错误、缺陷或错误，需要在项目完成之前采取补救措施。
什么时候该停止?
阻滞通常被认为是项目在合同规定的实际完成之后的最后阶段。然而，我发现三个层次的阻碍会产生最容易管理的结果。第一阶段是建造者进行自己的吊钩，以确保安装和完成达到合同和规范要求的水平。
然后他们可以“展示作品”，让你知道项目已经完成。然后我会建议你和你的建筑商在可以把工程固定在一起的地方进行一次非正式的散步。这不仅可以及时标记出问题，而且还可以使您和构建器了解问题是什么以及问题是如何发生的。
这将创建一个非正式的完成项目列表，在您执行完整和书面的故障处理过程之前，构建者可以参与其中。这通常是在工程的最后，但通常可以分段完成，只要你明白，一旦你拥有了工程，就很难确定什么是障碍，什么是你住在房子里造成的。
卡住是如何工作的?
最终的缺陷是通过检查工程来确定的，写下任何缺陷(或与规范的偏差)，并将此列表发布给建造者。有几个应用程序可以使用设备的摄像头来辅助——你拍下故障的照片，输入描述和位置，它会自动将其添加到一个列表中，可以与你的建设者共享。
之后会发生什么取决于任务。通常情况下，建筑商会派一名团队成员去处理阻碍，他携带装饰、小修理和清洁材料，以应对大多数可能发生的情况，并使项目完美无缺。
常见的小障碍
- 门窗边缘未粉刷的
- 门肿胀或不合适，门锁不好
- 加热系统没有冲过
- 加热委托工作，以正确的温度和性能
- 装饰工作-墙壁和天花板之间的颜色渗透和/或重叠的颜色等
- 高行程区域墙壁的装饰损坏
- 做好插座和开关周围的工作
- 钉头“弹出”在抹灰干衬里
- 厨房橱柜里堆满了备用的配件和配件，还有垃圾
- 抛光表面/地板、厨柜和玻璃的划痕和美学问题
- 灯泡坏了
- 踢脚板/边框与墙壁之间的收缩
- 在安装排水沟之前，外墙被水弄脏
- 窗户锁的钥匙不见了
- 所有的门钥匙都不见了
- 瓷砖注浆不均匀
- 柜台或工作台固定位置的水龙头松动
你如何确保工作的进行?
虽然不打算覆盖阻碍本身，但保留付款的留存费是建筑商留住你的一个很好的动机。因此，一个强有力的和公平的合同将确保你的建筑商是热衷于让工程完成正确的标准。
然而，要合理地对待你的障碍——这是一种使好的次要方面没有完美完成或与规范不完全一致的手段，而不是因为你改变了主意就把工作完成的工具!
如果构建器不返回会发生什么?
如果建筑商不回来，那么你可以选择用保留的钱来执行合同规定的“修复缺陷”。确保你根据合同发出了正确的通知，这样建筑商就不会在将来追你要这些钱了。如果您没有保留，那么您在项目期间的“预扣”和监督工作将必须堪称典范……
当然，你可以对建筑商提起法律诉讼，或者选择不那么麻烦的方式中介。但是，如果你已经管理好了工作，并且在问题发生时小心翼翼地尽量减少或补救问题，那么索赔的总体损失应该很小。
