印花税减期已经结束，这意味着从10月1日起，英格兰和北爱尔兰购房者的印花税将恢复到12.5万英镑的水平。
从7月1日至9月30日的三个月缩减期意味着房主只需为价值25万英镑或以上的房产支付印花税。这为购房者提供了额外的三个月来完成交易。
随着英格兰和北爱尔兰的印花税税率的变化，如果你还在按时完成购房，以下是你需要知道的事情。
印花税是多少?
你所支付的印花税金额取决于以下几个因素:
- 购买价格
- 该物业是否将成为您的主要住所
- 当购买完成时
- 无论你是第一次买房
你是否完成了一笔交易?
英格兰和北爱尔兰的印花税假期免税额已恢复到12.5万英镑的原始水平。这意味着9月30日之前未完成的交易将导致房主为价值12.5万英镑或以上的房产支付印花税。
苏格兰(14.5万英镑)和威尔士(18万英镑)的税率略有不同。
首次购房者
从10月1日起，英格兰和北爱尔兰的首次购房者将对价值不超过30万英镑的房产免征印花税，对价值不超过50万英镑的首套30万英镑的房产免征印花税，剩余金额不超过20万英镑的房产将按5%的税率缴纳印花税。
在威尔士，首次购房者购买18万英镑以上的房产无需缴纳土地交易税。在苏格兰，首次购房者在购买一套价值17.5万英镑的房产时无需缴纳土地和建筑交易税。
你可以使用印花税及土地税(SDLT)计算器(在新选项卡中打开)查看购买某件商品需要缴纳多少印花税。
什么是印花税假期?
2020年7月推出的印花税假期是一项税收减免，所有房地产销售的前50万英镑免征印花税。
在数月的封锁导致房地产市场冻结之后，它在2020年给房地产市场打了一针强心剂。这也是一个主要因素房价今年达到历史新高。
这个节日也因其对那些考虑的人的影响而受到称赞装修房子以及那些正在购买或考虑在未来几个月搬家的人，他们可以将节省下来的钱再投资到他们的项目中。
购房者可以通过减税最多节省1.5万英镑，Rightmove估计，100万户家庭从印花税节省中受益，总计61亿英镑。
但这种叫嚣令房地产行业承压。的延长印花税假期根据realallymoving的数据，3月份的房价上涨为购房者提供了额外的三个月时间来完成交易，并被认为是3月份购房者需求达到正常水平两倍的原因。
接下来是几个月的疯狂交易，据报道，律师们一直工作到深夜和周末，以帮助买家完成交易。Zoopla在6月份估计，6月30日将有大约5万份销售无法按时完成。
因此，财政大臣里希•苏纳克(Rishi Sunak)确认了一个逐步减少的时期，以帮助房主完成25万英镑或以上的房产销售。
