内容由苏格兰建房互助会提供
格雷姆·甘米(Graeme Gammie)为家人建造新房子的梦想几乎没有实现，因为他的贷款人拒绝了他为项目提供资金所需的自建抵押贷款。
尽管他有一笔可观的存款，并拥有父亲因弗伯维农场的一块土地，但他向一家主要贷款机构的申请却因为他的邮政编码而被拒绝。
“毫不夸张地说，我很惊讶，因为当我刚开始考虑建造自己的房子时，我以为钱是我最不需要担心的事情。我自己做了一些自建专业贷款机构的研究，遇到了苏格兰建房协会。能找到懂行、了解当地市场的专业人士，让人松了一口气。这仍然是一个严格的过程，有很多问题要回答，但它们都是有意义的，它有助于处理那些知道自己在做什么的人。”
经过第七个月的建造计划，格雷姆和他的伴侣黛比现在正准备搬进他们为三个孩子设计的新的五卧室独立住宅。
使用总承建商
这对夫妇指定Inverbervie的当地建筑公司GF Bisset作为项目的主承包商，并同意分两批发放资金，第一批是在建筑防风防水时发放，第二批是在令人满意的完工后发放。
“有一个可以直接提供所需交易的总承包商是一个巨大的好处，因为这意味着我们在整个过程中都有一个单一的联络点。GF Bisset给了我一个固定的建造价格，其中包括一些固定装置和配件的津贴。这意味着我们可以严格控制预算，当我升级楼梯增加3000英镑的成本时，我可以改变项目其他地方的支出来弥补。新建房产没有增值税，所以我确保使用承包商有贸易账户的供应商，以简化会计过程。这都有助于降低压力水平，”格雷姆说。
一旦完全完工，房子将价值约45万英镑，随着建筑商离开现场，格雷姆和黛比期待着创造他们的花园和室外空间，以利用令人惊叹的乡村景观。
经验教训
一定要提前计划
“那些让你措手不及的小细节，”格雷姆说，“比如在安装当天被问到我们想要什么样的室外灯，而我们甚至都没有想过。当屋顶工人到达现场时，我们还必须迅速决定屋顶脊的颜色。”
不要吝啬
“我们从与建筑商的关系中获得了巨大的价值，我们接受了他们的价格，条件是他们增加了一些额外的价值，比如安装我们的木火炉和安装我们所有的地板。这对他们有效，对我们也有效。最终的结果是一份高质量的工作。”
苏格兰建房协会自建抵押贷款
苏格兰建房协会为希望建造自己住房的人提供抵押贷款。如果你正在翻新或扩展你现有的财产，自建抵押也可能是合适的。所有的抵押贷款申请都是基于负担能力，所有现有的财务承诺都是在个案的基础上考虑的。有关详细信息，请访问您当地的分支机构或致电0345 600 4085抵押贷款顾问。了解更多(在新标签页打开)．
如果你不继续偿还抵押贷款，你的房子可能会被收回
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