如果你打算在不久的将来买一套旧房子，你可能会进入一个不必要的防潮处理的世界。哪怕是一点点潮湿的抵押贷款机构坚持要求提供一份“木材和潮湿报告”，扣留部分贷款作为“保留”(通常约2000英镑)，这并不罕见，只有在必要的补救工作完成并获得20年担保后，才会发放这笔贷款。
问题是，这种方法经常导致执行大量不必要的工作。在最坏的情况下，潮湿疗法可能适得其反，破坏财产结构的而且完全是浪费钱。
什么时候，为什么要推荐湿疗法?
当你申请按揭银行或房屋互助会通常会指示一个评估师小组进行简短的检查。
潮湿的幽灵之所以在银行家的脑海中变得如此巨大，是因为如果不加以控制，它可能会引发毁灭性的疫情腐烂和甲虫侵扰到结构木材，这对房产的市场价值有可怕的影响。
因此，即使是简单的估价检查，测量员通常也会带着湿度计来检查湿度水平。如果发现受潮，需要进行专业判断。幸运的是，在大多数情况下，奇怪的受潮点并不严重，很容易补救。
当买家委托私人调查，例如RICS购房者报告在建筑测量中，测量员可以自由地解释潮湿的类型以及任何影响或需要采取的行动。但当涉及到抵押贷款估值时，贷款人指定的评估师往往会被指示照搬律师起草的标准的、预先格式化的措辞。偏离这一点，你就有可能被踢出小组。
以下是抵押估价中“必要维修”标题下的一个相当典型的短语:“有证据表明，一楼墙壁受潮，接触的木材可能有缺陷。”您应该指示防潮和木材处理承包商调查整个范围，并进行必要的修复工作。”
这个简单的短语具有启动车轮的效果，假设购买者没有被吓跑并决定退出，在你说“真菌腐烂”之前，一辆满载防潮设备的白色货车会到达现场，准备战斗。
什么是注射湿疗法?
注入DPC需要在地面托梁下方的砂浆层上钻一排间距约100毫米的小孔。然后在压力下将硅基流体应用到砌体中，在那里它会变硬，形成化学防潮层。
问题是，它有效吗?理论上，液体会渗透到壁上，形成一个水平屏障，阻止任何湿气上升。但在绝大多数情况下，实际上注入的DPCs含量过高，无法保护地板木材。而且，与正确地注入砂浆接缝不同，砖墙本身通常会被钻孔，从而留下一条清晰的通道，让湿气通过砂浆穿过砖块。
雪上加霜的是，这些钻孔经常暴露在外，容易受到雨水和霜冻的破坏。此外，注入的dpc在厚厚的石墙中根本不起作用。但问题是:为了符合抵押贷款机构要求的担保条件，安装人员会去掉底层的室内灰泥，并在墙的内表面涂上防水水泥，最高可达1.5米(重新装修是你的工作)。
这达到了掩盖不良安装的双重效果，同时似乎解决了问题，因为墙面不再受潮。然后，一旦抵押贷款机构收到担保(可能毫无价值)，保留款就可以释放。
问题是，与潮湿墙壁接触的隐藏地板木材可能仍在悄悄地腐烂。环保主义者认为，在时期属性中，注入的DPCs通常会增加额外的透气障碍，从而使情况变得更糟。更不用说下边的墙壁上有许多难看的洞了。
其他的处理方法，比如在墙上安装多个通风口，可能会在视觉上更具侵入性，在砖上留下坑坑洼的痕迹，直到它像健身房的攀岩墙一样。如果水分进入结构内部或通过发际裂缝进入，使用密封胶也可能是有害的。
我该如何处理潮湿?
解决潮湿问题的正确方法是找出问题的真正原因，并纠正问题的根源。事实是，一个维护良好的建筑不应该需要特殊的处理来有效地控制潮湿。最重要的是，水分要自由逸出，这意味着要使用传统的石灰基砂浆和旧实体墙建筑的渲染．
在大多数情况下，过多的外部地表水可以被分流，加上适当的维护，可以在很大程度上解决下层墙壁和地板的潮湿问题。例外情况是，地下或地下室的墙壁可能需要内衬通风隔热腔或保护防水层．当持续的交通喷雾造成穿透性潮湿时，用挂瓦或挡风板覆盖外墙有时是一种有用的解决方案。
